自治体建築入札締切
令和8年度千葉県内一部建替え団地に係る配置屋外環境基本検討業務 (令和8年4月27日)
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| 発注機関 | 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部(千葉地域) |
| 所在地 | 東京都 (関東) |
| 業種 | 建築 |
| カテゴリ | — |
| 公告日 | 2026-04-27 |
| 締切 | 2026-06-12 |
| 予定価格 | 非公開 |
| 参加資格 | URの令和7・8年度「調査」業種の有資格認定を受けており、平成28年度以降に完了した共同住宅の配置・屋外環境基本検討業務実績を有すること。 |
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概要
千葉県内の一部建替え団地(第Ⅱ期3-6街区)における配置基本計画、土木基本計画、造園基本計画、屋外設備基本計画の検討業務。技術提案を求める総合評価方式で実施。公的機関等が所有する共同住宅の配置・屋外環境基本検討実績を有する者が対象。
※ 本要約は AI (Claude) により自動生成されたものです。詳細は下記の公告ページでご確認ください。
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参入難易度中
ポイント
- •UR団地の建替え基本計画検討業務(設計業務ではなく企画・検討段階)
- •千葉県内複数団地対象で広域スコープ、屋外環境・配置計画が主要テーマ
- •発注者はUR機構で安定性高く、実績構築機会として有効
- •業務委託(工事ではなく設計・企画)で入札参加要件は公告本文確認必須
想定される競合
大手設計事務所・建築設計コンサルタント5~8社の競合想定。UR実績豊富な総合建設コンサルタントが主体で、中堅設計事務所の参入も可能だが技術提案力が差別化要因。
推奨応札戦略
UR団地の建替え企画実績、屋外環境設計・造園計画の過去事例を整理し技術提案に注力すること。単独応札で競争力に自信がなければ、屋外環境・ランドスケープ専門事務所とのJV組成検討も有効。予定価格非公表のため類似業務の業界相場を事前調査し、適正工費・人月積算に注力し過度な安値回避を推奨。
類似案件の傾向
UR団地の再生・建替え関連企画業務は年度複数案件があり、落札実績は大手総合設計コンサル+中堅設計事務所の混合。業務費は団地規模・検討範囲で大きく変動するが、配置・屋外環境検討に造園コンサルを入れた提案が評価される傾向。
⚠ 注意点・リスク
業務委託のため入札参加資格に建築士資格・設計実績要件が高確率で設定されている可能性がある。公告本文で技術者配置要件、UR実績要求の有無を必ず確認。納期・成果物(図面枚数、報告書ボリューム)により予想外の工期圧迫リスクあり。
※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。
📄 公式公告ページ✓ 原典確認可
🏛 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部(千葉地域) の公式公告ページを開く↗
https://www.ur-net.go.jp/orders/chiba/pdf/order_43421_3.pdf
📋 信頼性について: 本案件の情報は、発注機関の公式公告から自動収集しています。 必ず公式ページで最新情報・原文をご確認の上、応札判断を行ってください。
📊 データ提供: 官公需情報ポータルサイト (KKJ) - 中小企業庁
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