市営岸部中（北）住宅跡地複合施設整備工事（建築工事）（PDF 272.8KB）

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発注機関	大阪府吹田市
所在地	大阪府 (近畿)
業種	建築
カテゴリ	工事
公告日	2025-12-04
締切	—
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

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公告文（原文）

市営岸部中（北）住宅跡地複合施設整備工事（建築工事）（PDF 272.8KB） 1吹田市公告第６８９号市営岸部中(北)住宅跡地複合施設整備工事(建築工事)に係る電子入札による一般競争入札を下記のとおり実施するので、地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の６の規定に基づき公告します。令和７年１２月５日吹田市長後藤圭二記制限付一般競争入札実施要領１工事名称市営岸部中(北)住宅跡地複合施設整備工事(建築工事)２工事場所吹田市岸部中２丁目８番３工期市議会可決後(「24 契約の締結」のとおり。) ～令和９年９月２４日４工事種類

※ 発注機関が公表した公告情報の原文をそのまま掲載しています。最新・正式な内容は下記の公告ページでご確認ください。

🤖 AI入札分析中小・中堅事業者向け

参入難易度高

ポイント

•市営住宅跡地の複合施設整備。規模・構成が大型化の可能性
•一般競争入札で広く競争。大手ゼネコンの参入が予想される
•公告本文で詳細資格要件の確認必須（経審点・施工実績等）
•吹田市という地域性。地場業者との競争環境を把握が重要
•予定価格非公開。事前調査・同等工事の分析が必須

想定される競合

大手ゼネコン2〜4社、中堅ゼネコン3〜5社の競合想定。地域により地元業者の参入もあり得るが、大型複合施設整備は規模要件で上位層有利

推奨応札戦略

まず公告本文で経営審査点・配置技術者要件・過去実績基準を確認し、参入条件のハードルを正確に把握してください。単体応札が難しい場合、設計・施工経験を補完する協力業者やJVパートナーの組成を検討。市営住宅跡地という立地・地域貢献度を技術提案に組み込み、差別化を図る余地があるかも審視してください。予定価格非公開のため、同規模複合建築の過去入札事例の深掘り調査で価格帯を推測し、無理のない積算体制を整えることが肝要です。

類似案件の傾向

市営住宅関連・複合施設整備は公共発注が多く、競争が激化する傾向。同等規模の学校施設・公営住宅改築工事の落札傾向では、中堅以上のゼネコンが優位を占める事例が主流。予定価格規模によっては小規模特例の適用外の可能性が高い

⚠ 注意点・リスク

公告本文の資格要件（経審点数値・配置技術者資格・特定建設業許可の有無等）を見落とさぬこと。複合施設の構成（商業・住宅・公共棟等）により、許可業種の範囲が影響する可能性あり。納期・関係官庁手続き・地元調整のリスクも事前把握が必須

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。