国建築入札締切一般競争入札

さいたま新都心合同２号館（25）電気設備改修工事[PDF：111KB]

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発注機関	国土交通省関東地方整備局東京第一営繕事務所
所在地	東京都 (関東)
業種	建築
カテゴリ	工事
公告日	2025-11-30
締切	—
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

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公告文（原文）

さいたま新都心合同２号館（25）電気設備改修工事[PDF：111KB] 入札公告(建設工事)次のとおり一般競争入札に付します。本工事は、総合評価落札方式(施工能力評価型Ⅰ型)、「余裕期間制度(任意着手方式)」、「見積活用方式」、「建設業法第26 条第３項第一号の規定の適用を受ける監理技術者又は主任技術者(以下、「専任特例１号の場合の監理技術者又は主任技術者」という。 )の配置を認めない工事」、「建設業法第26条第３項第二号の規定の適用を受ける監理技術者(専任特例２号の場合の監理技術者)の配置を認めない工事」である。また、本工事は、賃上げを実施する企業

※ 発注機関が公表した公告情報の原文をそのまま掲載しています。最新・正式な内容は下記の公告ページでご確認ください。

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参入難易度中

ポイント

•国交省関東地整発注、官公庁案件の信頼性高い
•電気設備改修が主体、既存建築物対応で調整・段取り重要
•さいたま新都心という都市部立地、人員・資機材確保が必須
•予定価格非公開のため事前見積難度高い
•一般競争入札、参加資格詳細は公告本文確認必要

想定される競合

電気設備改修を専門とする中堅電気工事業者5〜8社の競合と想定。官公庁経審点要件により一定規模以上が参入。地元東京都または関東圏業者が有利の可能性。

推奨応札戦略

公告本文で参加資格(経審点・施工実績・許可要件)を確認し、要件達成状況を把握することが第一。既存建築物の電気改修経験と施工実績があれば、工期短縮・品質管理体制を技術提案の中心に。予定価格非公開のため、類似官公庁電気改修工事の事例から市場水準を推測し、過度な低価格応札は避け、適切な利益率を確保する戦略が望ましい。単独応札で経営負荷が大きい場合はJV検討も有効。

類似案件の傾向

官公庁電気設備改修工事は落札率70〜85%の傾向が多い。規模・仕様により異なるが、大型改修案件は設計金額に対し80%前後で収まるケースが一般的。既存建築対応による予期しない支障への対応費用を予備費に上乗せしておくことが重要。

⚠ 注意点・リスク

予定価格非公開のため過度な低価格応札による赤字リスク有り。施工時に既存配線・設備の劣化・隠蔽部の支障が判明する可能性があり、変更契約対応を念頭に置く。国交省官公庁工事のため契約条件・施工管理基準が厳格で、人員確保・報告書類の負荷が大きいため、管理コスト増を見込む必要がある。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。