晴海地域交流センター「はるみらい」外構舗装その他工事（建築工事）

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発注機関	東京都中央区
所在地	東京都 (関東)
業種	建築
カテゴリ	工事
公告日	2025-11-04
締切	—
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

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公告文（原文）

晴海地域交流センター「はるみらい」外構舗装その他工事（建築工事）入札公告中央区では次のとおり工事を発注します。制限付き一般競争入札入札参加を希望する方は、参加資格要件を確認の上、定められた方法で申し込んでください。 ※最低入札参加者数は１者とします。施工能力等審査型総合評価方式令和７年１１月５日(水)案件番号1 工事名2 対象業種3 施工場所4 工事概要5 工期令和８年３月２５日まで6 契約の種類総価契約7 予定価格 ¥77,448,800 (電子入札サービス上の予定価格は消費税及び地方消費税を含む。) ※入札金額は消費税及び地方

※ 発注機関が公表した公告情報の原文をそのまま掲載しています。最新・正式な内容は下記の公告ページでご確認ください。

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参入難易度中

ポイント

•地域交流センター竣工に伴う外構舗装工事で、建築附属工事の性格
•都内自治体発注案件により、経審点基準・実績要件あり
•「外構舗装その他」は多種工種を含む可能性、設計図書精査必須
•晴海地域開発の公共施設のため、信用性・品質管理が厳格と推定

想定される競合

中堅ゼネコン・建築系総合建設業4～8社の競合が想定される。都内地場業者および大手傘下の中堅法人の参入可能性が高い。

推奨応札戦略

公告本文で資格要件（経審点、過去実績、技術者配置基準）を確認後の判断推奨。外構舗装専門業者との協業・下請け体制を先制的に検討し、設計図書入手時に原価積算精度を高める。規模感によっては単独応札も検討可能だが、都市型公共工事のため品質・工程管理体制の充実度が競争力を左右する傾向。無理な低価格応札は施工品質リスクを招くため、適正価格帯での応札判断を推奨。

類似案件の傾向

都内自治体の公共施設外構工事は予定価格3000～8000万円帯が多く、競争率は通常3～5倍程度。落札率は85～92%で推移する傾向があり、過度な低価格戦略は失格リスク増加につながる可能性。

⚠ 注意点・リスク

資格要件（経審点、許可区分、技術者配置など）を事前に十分確認し、不適格による失格を防ぐこと。外構舗装は気象条件・地下埋設物への対応が予期しないコスト増を招くため、地盤調査・既往工事事例の確認が重要。都内公共工事特有の交通規制・近隣調整コストを原価に十分反映させること。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。