国建築入札締切一般競争入札

皇宮警察学校生徒寮・体育館他（25）建築その他工事[PDF：107KB]

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発注機関	国土交通省関東地方整備局東京第一営繕事務所
所在地	東京都 (関東)
業種	建築
カテゴリ	工事
公告日	2025-10-26
締切	—
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

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公告文（原文）

皇宮警察学校生徒寮・体育館他（25）建築その他工事[PDF：107KB] 1入札公告(建設工事)次のとおり一般競争入札に付します。本工事は、総合評価落札方式(技術提案評価型Ｓ型)「新技術導入促進(Ⅰ)型」、「技術提案簡易評価型」、「余裕期間制度(発注者指定方式)」、「難工事指定の試行工事」、「建設業法第 26 条第３項第一号の規定の適用を受ける監理技術者又は主任技術者及び建設業法第 26条第３項第二号の規定の適用を受ける監理技術者(以下、「専任特例の監理技術者等」)の配置を認めない工事」である。また、本工事は、賃上げを実施する企業に対して総合評価にお

※ 発注機関が公表した公告情報の原文をそのまま掲載しています。最新・正式な内容は下記の公告ページでご確認ください。

🤖 AI入札分析中小・中堅事業者向け

参入難易度高

ポイント

•国家機関（皇宮警察）向け案件で信用調査・実績審査が厳格
•複合施設（寮・体育館等）で設計複雑度・工程管理難易度が高い
•国交省営繕事務所発注で公共工事品質基準が最高水準
•予定価格非公開で入札予定価格の事前把握が困難
•一般競争入札で大手ゼネコンとの直接競合の可能性高

想定される競合

大手ゼネコン5〜8社および中堅大規模事業者による競争が想定される。国家機関案件のため、過去の大規模公共工事実績と経営審査点（経審）が高い企業に有利な競争環境と予想される。

推奨応札戦略

中小・中堅事業者単体での応札は技術力・実績面でハードルが高い。同等以上の大型案件実績を有する協力企業との JV 組成を検討すべき。独自の技術提案（建築・設備の創意工夫、工程短縮法など）で差別化を図る場合、実現性の根拠をディテール設計で示す必要がある。予定価格非公開の中では、過去類似案件の積算資料や原価管理体制の堅実さをアピール材料とし、入札説明会での情報収集を重視されたい。

類似案件の傾向

国家機関・重要施設向け建築工事は、予定価格比率 85～95% 程度の応札が多い傾向。寮・体育館等の複合施設は、設備・基礎工事の掘削・杭工などで想定外コスト増加が散見されるため、過去事例の徴収と土質調査結果の詳細確認が必須。

⚠ 注意点・リスク

皇宮警察という特殊性から、セキュリティ対応や特殊資格（警察庁関連の身辺調査対応など）が別途要求される可能性がある。公告本文で経審点、工事実績、技術者配置要件を必ず確認し、失格要件に引っかからないことを事前検証する。納期短縮・工程圧縮を求められた場合、追加コスト（夜間施工・機械化等）の見積もり厳密化が重要。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。