自治体建築入札締切
令和7年度 市営住宅若宮団地リフォーム工事(195~200号)【建築一式工事A級(市内本店)(支店・営業所の本店扱い含む)】
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| 発注機関 | 長野県伊那市 |
| 所在地 | 長野県 (中部) |
| 業種 | 建築 |
| カテゴリ | 工事 |
| 公告日 | 2025-10-27 |
| 締切 | — |
| 予定価格 | 非公開 |
| 参加資格 | 公告本文をご確認ください |
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公告文(原文)
令和7年度 市営住宅若宮団地リフォーム工事(195~200号)【建築一式工事A級(市内本店)(支店・営業所の本店扱い含む)】 令和7年伊那市公告第1-120号様式第1号(第3条関係)入 札 公 告下記のとおり一般競争入札を行いますので、地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の6及び伊那市財務規則(平成28年伊那市規則第17号)第104条の規定により公告します。 なお、本案件の入札は、早急に工事着工を行う必要があるため、入札方法が通常時の入札とは異なりますのでご注意いただき、入札公告を熟覧し承諾した上で入札に参加してください。 本案件の単価等
※ 発注機関が公表した公告情報の原文をそのまま掲載しています。最新・正式な内容は下記の公告ページでご確認ください。
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参入難易度中
ポイント
- •市営住宅リフォーム工事で規模は中程度
- •建築一式A級かつ市内本店要件で参入制限あり
- •195~200号の複数棟対象、施工管理負荷は相応
- •伊那市地域発注で地場業者が有利な環境
- •既存建物改修で既設対応・近隣配慮が重要
想定される競合
伊那市内の建築一式A級業者が主要競合。中堅ゼネコンの市内本店・支店2~4社程度、地元建設会社3~6社の競争想定。地域発注方針が強い場合は地場優先傾向。
推奨応札戦略
市内本店要件をクリアできるか事前確認が必須。クリアできれば、地域密着と既存建物対応実績をアピールする価値あり。予定価格非公開のため、同市の過去リフォーム案件や類似市営住宅工事の落札価格データを可能な限り収集し、予定価格帯を推定したうえで価格設定を検討。小規模ながら複数棟施工のため、現場体制の確実性と工程管理の綿密性を技術提案で強調。余裕があればJV参加も検討価値あり。
類似案件の傾向
市営住宅・公営住宅リフォーム案件は予定価格に対し65~75%程度の落札率が一般的。複数棟での効率化提案や既存建物改修の施工実績が評価される傾向。地域発注方針の自治体では地元業者の落札率が高い。
⚠ 注意点・リスク
市内本店要件が失格基準となるため、本店登記地確認を厳密に。既存建物改修に伴う障害物・躯体対応のコスト見積もりにリスク余裕を確保。近隣住戸への騒音・振動配慮費用を過小評価しないこと。予定価格未公表のため応札判断が難しく、事前情報収集不足だと採算割れリスク。
※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。
📄 公式公告ページ✓ 原典確認可
🏛 長野県伊那市 の公式公告ページを開く↗
https://www.inacity.jp/shisei/nyusatsu_keiyaku/kokoku_consultant/071028_1_koukoku.files/1_1_koukoku_wakamiya_rifomu.pdf
📋 信頼性について: 本案件の情報は、発注機関の公式公告から自動収集しています。 必ず公式ページで最新情報・原文をご確認の上、応札判断を行ってください。
📊 データ提供: kkj-2025 (発注機関公式サイト直接スクレイプ)
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