自治体建築入札締切一般競争入札

吹田市吹田東地区公民館大規模改修及び昇降機設置工事監理業務（PDF 211.3KB）

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発注機関	大阪府吹田市
所在地	大阪府 (近畿)
業種	建築
カテゴリ	工事
公告日	2025-08-28
締切	—
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

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公告文（原文）

吹田市吹田東地区公民館大規模改修及び昇降機設置工事監理業務（PDF 211.3KB） 1吹田市公告第５５７号吹田市吹田東地区公民館大規模改修及び昇降機設置工事監理業務に係る電子入札による一般競争入札を下記のとおり実施するので、地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の６の規定に基づき公告します。令和７年８月２９日吹田市長後藤圭二記制限付一般競争入札実施要領１業務名称吹田市吹田東地区公民館大規模改修及び昇降機設置工事監理業務２業務場所吹田市吹東町３番６号３履行期間令和７年１０月１０日～令和８年６月１５日４業務種類建築設計

※ 発注機関が公表した公告情報の原文をそのまま掲載しています。最新・正式な内容は下記の公告ページでご確認ください。

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参入難易度高

ポイント

•工事監理業務（設計監理）で、施工実績ではなく監理能力が厳密に評価
•大規模改修＋昇降機設置という複合工事で技術的難度が高い
•自治体発注（吹田市）で公開型競争入札、競合多数予想
•一級建築士等の資格者配置と監理実績が必須要件の可能性高い
•予定価格非公開で、価格競争力の判断が難しい局面

想定される競合

設計事務所・建築系コンサル5～8社の競合想定。大手・準大手設計事務所が中核となり、地元有力設計業者も参入可能。監理実績豊富な事業者が有利。

推奨応札戦略

監理業務であるため、施工JVではなく設計事務所としての監理体制（一級建築士配置、昇降機設置実績、大規模改修監理経験）を重点提案することが必須です。過去の類似改修工事の監理実績を具体的に示し、品質・スケジュール・安全管理の監理方針を詳細に記述してください。価格面では根拠明確な積算を心がけ、無理な低価格応札は監理品質低下のリスクになります。単独応札か、意匠・設備の補完が必要な場合のみ限定的なJVを検討してください。

類似案件の傾向

公共施設改修の監理業務は、予定価格の1.5～2.0倍程度の競争がみられることが多く、実績・体制の充実度で差がつきやすい。昇降機設置を伴う場合、設備監理の専門性が落札可能性を大きく左右する傾向があります。

⚠ 注意点・リスク

監理業務は施工品質に直結するため、低価格入札での失格率が高い案件です。また、一級建築士資格者の常駐配置が条件付けられている場合、人員確保ができないと失格となります。予定価格非公開のため、事前の類似案件調査が重要です。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。