自治体建築入札締切一般競争入札

吹田市吹田東地区公民館大規模改修及び昇降機設置工事監理業務（PDF 182.5KB）

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発注機関	大阪府吹田市
所在地	大阪府 (近畿)
業種	建築
カテゴリ	工事
公告日	2025-10-09
締切	—
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

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公告文（原文）

吹田市吹田東地区公民館大規模改修及び昇降機設置工事監理業務（PDF 182.5KB） 1吹田市公告第６２７号吹田市吹田東地区公民館大規模改修及び昇降機設置工事監理業務に係る電子入札による一般競争入札を下記のとおり実施するので、地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の６の規定に基づき公告します。令和７年１０月１０日吹田市長後藤圭二記制限付一般競争入札実施要領１業務名称吹田市吹田東地区公民館大規模改修及び昇降機設置工事監理業務２業務場所吹田市吹東町３番６号３履行期間令和７年１１月１４日～令和８年６月１５日４業務種類建築設

※ 発注機関が公表した公告情報の原文をそのまま掲載しています。最新・正式な内容は下記の公告ページでご確認ください。

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参入難易度高

ポイント

•工事監理業務が対象であり、設計監理実績・資格者配置が必須
•大規模改修＋昇降機設置工事の複合案件で技術的難易度が高い
•吹田市発注の公共施設案件、信用度・実績審査が厳格と予想
•公民館という公共建築物の改修で品質・工程管理が重視される
•監理業務のため単体対応困難、意匠・設備等の専門技術者配置必須

想定される競合

設計事務所や建築監理専門企業（中堅～大手設計事務所）が主力競合。地域内の実績豊富な監理業者3～7社程度の競争想定。自治体発注のため地場企業有利の可能性あり。

推奨応札戦略

監理業務であるため、設計実績・監理経験の充実度が評価の中心となります。昇降機設置工事の技術提案には、設備設計の専門家（昇降機技術者資格者）の配置を明確にしてください。単独では難しい場合、意匠監理・設備監理の実績豊富な事務所との共同体・協力体制の構築を検討し、責任体制と技術提案の一貫性を強調する戦略が有効です。過去の改修監理実績を具体的に示すことが落札のカギになります。

類似案件の傾向

自治体発注の工事監理業務は、予定価格に対する落札率が75～85％程度の事例が多く、品質重視型競争となりやすい傾向。実績・技術提案評価の比重が価格よりも大きい傾向にあります。

⚠ 注意点・リスク

監理業務であるため、建築士資格保有者（一級推奨）の配置が失格条件の可能性が高い。昇降機設置工事の監理に関し、建築基準法適合・定期検査対応等の法令要件を十分に理解した体制整備が必須。公告本文の参加資格・技術者要件を必ず確認し、資格要件不足での失格を避けてください。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。