令和7年度北代住宅ほか1住宅エレベーター改修工事

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発注機関	財務省四国財務局
所在地	香川県 (四国)
業種	建築
カテゴリ	工事
公告日	2025-08-25
締切	—
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

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公告文（原文）

令和7年度北代住宅ほか1住宅エレベーター改修工事公告次のとおり一般競争入札に付します。１．電子調達システムの利用本調達は、府省共通の「電子調達システム」(https://www.p-portal.go.jp/pps-web-biz/)を利用した応札及び入開札手続により実施するものとする。ただし、「紙」による入札書等の提出も可とする。２．競争入札に付する事項１) 工事名令和７年度北代住宅ほか１住宅エレベーター改修工事２) 工事場所北代住宅(愛媛県松山市道後北代２－７)山越住宅(愛媛県松山市山越１丁目１０－７)３) 工事内容北代住宅ほか１住宅の

※ 発注機関が公表した公告情報の原文をそのまま掲載しています。最新・正式な内容は下記の公告ページでご確認ください。

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ポイント

•国庫債務負担行為案件、財務省直管の公営住宅改修工事
•エレベーター改修は専門性高い、既存施設への対応が必須
•複数住宅案件('ほか1住宅')で一定規模の工事と推定
•予定価格非公開のため事前価格探索が困難
•香川県の地域要件が有利に働く可能性

想定される競合

大手ゼネコンおよび建築実績豊富な中堅業者4-8社の競合が想定される。エレベーター改修の設計・施工実績が競争力を左右しやすい。

推奨応札戦略

公告本文で特殊資格要件(建築実績要件・経審点基準・JV指定等)を確認することが最優先。エレベーター改修の現地調査と施工実績が豊富であれば、技術提案で差別化の余地がある。公営住宅改修は納期と品質が厳しく評価されるため、工程表・安全管理体制の充実を重視。予定価格非公開でも過去類似工事の参考値から適正範囲を推定し、過度な低価格応札は避けるべき。地場業者との協力体制があれば地域要件でも有利。

類似案件の傾向

公営住宅エレベーター改修工事は技術競争プロポーザルまたは指名競争入札であることが多い。過去の類似案件は予定価格5,000〜20,000万円程度のレンジと推定されるが、予定価格非公開であるため公告発表後に業界情報等で探索推奨。

⚠ 注意点・リスク

公告本文未確認のため、経営事項審査(経審)の点数基準・建築実績要件・技術者配置要件が未詳。国庫債務負担行為であり、交付決定前の着工制限がないか確認必須。既存建物改修のため周辺住民対応・工事中の騒音対策・関係法令(特に建築基準法・バリアフリー基準)への適合確認が工期遅延リスク。締切日未告知のため早期に公告情報を入手し、技術資料作成に充分な期間を確保すること。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。