自治体建築入札締切

朝日団地建替（2期）工事（条件付一般競争入札・共同企業体方式）

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発注機関	福岡県粕屋町
所在地	福岡県 (九州)
業種	建築
カテゴリ	工事
公告日	2026-01-13
締切	—
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

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公告文（原文）

朝日団地建替（2期）工事（条件付一般競争入札・共同企業体方式）粕屋町告示169号条件付一般競争入札の実施について粕屋町が発注する下記工事について、地方自治法施行令(昭和22年政令第16号。以下「令」という。)第 167 条の６の規定により公告します。なお、本入札の手続きは郵送でのご対応とさせていただきますので、ご理解とご協力の程よろしくお願い申し上げます。令和8年1月14日福岡県糟屋郡粕屋町長箱田彰１．入札対象工事(1) 工事名朝日団地建替(2期)工事(2) 工事場所福岡県糟屋郡粕屋町大字大隈365番地1(3) 工期令和8年3月議会定例会議決の

※ 発注機関が公表した公告情報の原文をそのまま掲載しています。最新・正式な内容は下記の公告ページでご確認ください。

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参入難易度高

ポイント

•団地建替事業は大型複合工事で、設計・施工難度が高い
•共同企業体（JV）方式必須により、単独参入不可
•2期工事のため、1期実績や関連経験が評価ポイント
•自治体発注による公的プロジェクトで、経営審査点・施工実績要件が厳格
•福岡県内業者の地場優先可能性あり

想定される競合

大手ゼネコン主体のJV競合が想定され、競合数は3～6組程度と予想。地元有力建設業者との提携組JVも参入の可能性がある。

推奨応札戦略

単独での応札は不可のため、同等以上の経審点を持つ地元・広域の建設業者との戦略的JV組成が必須です。1期工事施工者との関係構築や、共同企業体代表企業としての適格性確保を優先してください。技術提案は団地建替特有のバリアフリー・工期短縮・近隣対策の実績を具体的に示し、価格競争力より品質・工程面での差別化を検討ください。

類似案件の傾向

公営住宅建替工事は一般競争入札が標準で、予定価格は通常数十億円規模のことが多い。過去の同種工事落札率は85～92%程度の傾向にある。

⚠ 注意点・リスク

公告本文で共同企業体の要件（構成企業数、代表・従属関係、経営審査点最低ラインなど）を必ず確認してください。不適切なJV組成は失格の可能性があります。また、1期工事との工程調整や隣接施工リスクが存在するため、事前に発注機関との協議を検討ください。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。