国建築入札締切一般競争入札

令和８年度横浜地方合同庁舎庁舎維持管理業務委託契約

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発注機関	法務省
所在地	神奈川県 (関東)
業種	建築
カテゴリ	役務
公告日	2026-03-05
締切	—
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

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公告文（原文）

令和８年度横浜地方合同庁舎庁舎維持管理業務委託契約調達案件番号0000000000000588840調達種別一般競争入札の入札公告（WTO対象外）分類物品・役務調達案件名称令和８年度横浜地方合同庁舎庁舎維持管理業務委託契約公開開始日令和08年03月06日公開終了日令和08年03月23日調達機関法務省調達機関所在地神奈川県公告内容入札公告次のとおり一般競争入札に付します。令和８年３月６日支出負担行為担当官横浜地方検察庁検事正松下裕子第１競争入札に付する事項１名称令和８年度横浜地方合同庁舎庁舎維持管理業務委託契約２仕様

※ 発注機関が公表した公告情報の原文をそのまま掲載しています。最新・正式な内容は下記の公告ページでご確認ください。

🤖 AI入札分析中小・中堅事業者向け

参入難易度高

ポイント

•国の合同庁舎維持管理業務で信用度・実績重視
•官庁施設の継続管理契約として安定性が要求される
•複数年度契約の可能性あり、経審点・経営革新認定等の資格要件が厳格
•神奈川県内での施設管理経験が実質的に有利に働く
•役務費割合が高い可能性で労務単価・福利厚生の適正性が問われやすい

想定される競合

大手物業管理会社5〜10社、中堅施設管理業者3〜5社が競合。地場の中堅法人も参入の可能性があるが、国庫債務負担行為案件の実績が差別化要因となる想定。

推奨応札戦略

単独応札より、既に官庁施設管理実績を持つ業者とのJV構成を検討する価値がある。経審点が低い場合、技術提案で維持管理の工夫（エネルギー削減、労務改善、利用者満足度向上施策）を強調し、実績企業と補完関係を構築すれば入札段階での信用力補強となる。予定価格非公開のため、同規模庁舎管理案件の過去実績を調査し積算精度を高めることが重須。

類似案件の傾向

同規模合同庁舎の管理業務委託は、維持管理内容が複合的（清掃、保守点検、軽微修繕、警備補助等）なため落札率が80〜92%程度の傾向。複数年継続予定なら初年度は採算度外視の価格戦略もある。

⚠ 注意点・リスク

国発注の継続管理業務のため失格条件（税務未納、社保未加入、過去不誠実案件等）の審査が厳密。また労務単価の下限や適正性を指摘される可能性が高く、過度な低価格提案は改善指示リスク。公告本文で参加資格（経審点最低水準、防火管理者等の専任者配置要件）を必ず事前確認が必須。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。