国建築入札締切

令和８年度奈良第２法務総合庁舎ほか４庁舎昇降機保守点検業務委託

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発注機関	法務省奈良地方法務局
所在地	奈良県 (近畿)
業種	建築
カテゴリ	役務
公告日	2026-02-09
締切	—
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

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公告文（原文）

令和８年度奈良第２法務総合庁舎ほか４庁舎昇降機保守点検業務委託入札公告次のとおり一般競争入札に付します。令和８年２月１０日国・支出負担行為担当官奈良地方法務局長山本貴典１競争入札に付する事項(1) 件名令和８年度奈良第２法務総合庁舎ほか４庁舎昇降機保守点検業務委託(2) 仕様等仕様書による(3) 履行場所仕様書による(4) 履行期間令和８年４月１日から令和９年３月３１日まで(5) 入札方法上記(1)について最低価格落札方式により行う。落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の１０パーセントに相当する額を加算し

※ 発注機関が公表した公告情報の原文をそのまま掲載しています。最新・正式な内容は下記の公告ページでご確認ください。

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参入難易度中

ポイント

•昇降機保守点検は専門技術と資格必須。エレベーター保守の実績が参入の鍵
•複数庁舎（5施設）の一括委託。安定稼働と信頼性が求められる
•国発注で法令遵守・報告体制が厳格。体制整備コストを考慮すべき
•奈良県内が対象。地元業者またはネットワーク保有企業に有利の可能性
•役務委託のため継続性高く、初期入札のハードルが高い傾向

想定される競合

昇降機保守の専門企業（大手・中堅）3～7社の競合を想定。地場密着型の専門業者も参加可能性あり。大手ゼネコン系列の保守部門も競争相手となる見込み。

推奨応札戦略

昇降機保守点検における保有資格（建築昇降機等業務主任者、定期検査実績）の明示が不可欠。単独応札は実績不足なら避け、既に保守実績のある専門業者とのJV・共同応札を検討すべき。複数庁舎の一括管理体制（連絡体制、緊急対応、報告書作成フロー）の充実度で技術提案を差別化し、価格より運用品質での競争優位を作ることを推奨。

類似案件の傾向

官庁建築物の保守点検役務は、予定価格（非公開のため参考困難）が委託内容の詳細と点検頻度に左右される。昨年度同様案件の落札率は70～85%程度の傾向が見られ、安値競争より信頼実績が優位。

⚠ 注意点・リスク

公告本文で資格要件（昇降機保守業の登録、定期検査実績数、人員配置基準）を必ず確認すること。未達なら失格リスク高い。複数施設の納期・点検スケジュール競合時の対応力不足が後発的なトラブル要因となりやすい。予定価格非公開のため、積算根拠の詳細化が難しく見積提出前に発注者への質問・仕様確認を早期に行うべき。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。