ＲＢＲ２６０１上志津調整池整備家屋事前調査業務委託

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発注機関	佐倉市公営企業上下水道部（契約検査担当）
所在地	千葉県 (関東)
業種	コンサル
カテゴリ	測量
公告日	2026-05-27
締切	2026-06-17
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

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ポイント

•家屋事前調査業務で地権者対応・補償関連の専門知識が必須
•調整池整備は大型インフラ案件で調査範囲が広い可能性
•地元・千葉県内事業者が有利（用地補償実績重視の傾向）
•委託業務で直接施工なし、調査・報告書作成が主体
•予定価格非公開で応札者の価格読みが困難

想定される競合

測量コンサル中堅企業3～6社の競合想定。地元業者や用地補償実績が豊富な企業が優位。大手建設系列のコンサル部門も参入の可能性あり。

推奨応札戦略

用地補償・家屋評価の実績と、佐倉市や近隣自治体との過去委託実績の有無が決定的。技術提案では「地権者折衝プロセス」「調査の漏れ防止体制」を明確化し、納期短縮や付加的分析（経済性評価等）を盛り込むと差別化につながる可能性。予定価格非公開のため、同規模・同地域の過去案件から逆算した適正価格帯の把握が重要。単独応札で十分だが、大型案件で人員不足なら測量業者とのJV検討も有効。

類似案件の傾向

調整池・治水関連の用地調査委託は近年増加傾向。補償対象戸数により1,000～3,000万円台の案件が多い。技術提案重視の傾向が強く、低価格競争より実績・体制が評価される。

⚠ 注意点・リスク

家屋調査業務は地権者との信頼関係が不可欠で、苦情対応リスクが高い。測量・調査基準の厳密性（面積測定、劣化評価等）を誤ると契約後のやり直し発生の可能性。入札前に公告本文で資格要件（測量士配置など）を必ず確認し、参加要件を満たしているか精査が必須。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。