自治体役務開札済

「建物清掃業務」及び「人的警備業務」の予定価格の積算方法に関するお知らせ

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発注機関	神戸市
所在地	兵庫県 (近畿)
業種	役務
カテゴリ	—
公告日	2026-06-21
締切	2026-07-12
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

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参入難易度中

ポイント

•役務(清掃・警備)の継続委託型、安定受注の可能性あり
•神戸市発注で公的信用度高い、支払い確実性良好
•予定価格非公開のため積算難度が相対的に高い
•参加資格が公告本文確認必須、事前準備が重要
•建物規模・清掃頻度・警備時間等の詳細情報不足

想定される競合

清掃・警備の地場業者5-10社程度の競合を想定。神戸市内の実績業者が有利。大手警備・清掃会社も参入する可能性がある。

推奨応札戦略

まず公告本文で参加資格(許可区分・経審点数・実績要件)を確認し、自社適合性を判定してください。予定価格非公開の場合、過去同市の類似案件や業界レート(㎡単価・人件費体系)から逆算積算が必要です。単独応札と地場パートナーとのJV検討を比較し、清掃と警備の工程効率化を技術提案に盛り込むことで競争力を高める方針が考えられます。

類似案件の傾向

自治体の清掃・警備役務は市場単価が硬直的で、予定価格に対し落札率92-96%程度の傾向。継続発注案件は信用実績が評価対象となることが多い。

⚠ 注意点・リスク

予定価格非公開のため過度な低入札リスク。参加資格(警備業認定・清掃業許可等)の確認遅延による失格注意。建物仕様・清掃範囲・警備時間・人数要件が不明で積算誤差の危険があるため、事前質問制度の積極活用を推奨。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。