自治体建築開札済

Ｒ８市営住宅外壁改修他に伴う監理委託

💡 お気に入り保存した案件は締切3日前にメールでお知らせします。保存には無料登録（メールアドレスのみ）が必要です。

発注機関	箕面市総務部契約検査室
所在地	大阪府 (近畿)
業種	建築
カテゴリ	建築設計
公告日	2026-06-29
締切	2026-07-20
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

📨

建築・大阪府の新着入札を毎朝メールで

完全無料・登録1分・いつでも停止可能

🤖 AI入札分析中小・中堅事業者向け

参入難易度中

ポイント

•市営住宅外壁改修工事の監理委託業務が対象
•設計監理専門の技術者配置が必須と推定
•大阪府箕面市の地方自治体発注
•予定価格非公開のため応札リスク判断が困難
•2026年7月締切で準備期間は十分

想定される競合

監理技術者資格保有の中小設計事務所3～7社、および地域密着系建築士事務所が競合と想定。大手設計事務所の参入は限定的である可能性

推奨応札戦略

監理委託は技術提案よりも実績・人材の信頼性が評価軸となります。過去の市営住宅工事監理経験があれば強みになり、実績書の充実が重要です。予定価格非公開のため、類似案件の監理報酬相場（工事費の3～5%程度が目安）を参考に適正見積を心がけ、過度なダンピングは避けるべきです。単独応札で十分応札可能と考えられますが、規模が大きい場合はJV組成も検討材料となります。

類似案件の傾向

自治体発注の市営住宅改修監理は、手持ち工事実績と監理技術者の継続配置が落札の鍵。過去案件の報酬率は工事予定価格の3～5%程度が多く、消費税別での計上が標準です。

⚠ 注意点・リスク

予定価格が非公開のため、応札前に発注機関に工事規模・予定監理期間・必要な有資格者数を確認が必須です。監理技術者資格要件（建築士一級等）の有無、現地配置義務の有無を事前把握しないと応札判断ができません。また自治体特有の事務負担（検査報告書作成等）が多い傾向のため、見積時の事務工数を過小評価しないよう注意してください。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。