自治体建築開札済

県営住宅（白山台団地）１号棟屋根・外壁塗装改修工事

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発注機関	青森県（三八地域）
所在地	青森県 (東北)
業種	建築
カテゴリ	工事
公告日	2026-07-30
締切	2026-08-20
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

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公告文（原文）

表示しているボタンをクリックすると、この工事の関連情報をご覧になれます。三八県土整備事務所入札情報(指名競争) 発注者名三八県土整備事務所長工事番号三八建８　第５号工事名県営住宅（白山台団地）１号棟屋根・外壁塗装改修工事工事場所八戸市北白山台四丁目地内工種建築一式工事工期令和　８年１２月　４日まで入札及び契約種別指名競争入札実施公告日入札執行日令和　８年　７月　２日予定価格（円：税込） 26,983,000 添付資料縦覧情報

※ 発注機関が公表した公告情報の原文をそのまま掲載しています。最新・正式な内容は下記の公告ページでご確認ください。

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参入難易度中

ポイント

•県営住宅の改修工事で公共性が高く、信用度・実績が重視される
•屋根・外壁塗装は外装工事で、天候・季節性の影響を受けやすい
•県発注のため青森県内業者が優遇される可能性が高い
•改修工事のため既存施設との調整・近隣対応が必要
•2026年8月締切で準備期間が十分あり、体制構築の余裕がある

想定される競合

地元中堅塗装・建設業者5～8社の競合想定。県営住宅実績者や塗装専門会社が有利。大手ゼネコンの参入は限定的と推定。

推奨応札戦略

青森県内に営業基盤がある場合、地元優位性を活かした応札を検討する価値がある。塗装専門技術の保有確認と、県営住宅改修の施工実績があれば差別化につながる。規模から単独応札も可能だが、足場工や安全管理で協力業者の確保を早期に進めること。技術提案では工期短縮、品質管理体制、近隣配慮の具体策を充実させ、価格競争に頼らない提案力強化を推奨する。

類似案件の傾向

県営住宅の外装改修工事は、直近3～5年で同規模案件が複数発注されている傾向。落札率は設計金額の80～90%程度で推移することが多く、過度な低価格入札は失格リスク高し。

⚠ 注意点・リスク

塗装改修工事では季節性（冬季施工困難）と天候リスクが大きく、工期設定に慎重な検討が必要。県発注のため経営事項審査（経審）点数が一定以上要求される可能性があり、事前確認必須。参加資格の詳細は公告本文で必ず確認し、特殊技術資格や安全資格の要否を把握する。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。