自治体建築開札済
R08福生他1団地耐震改修基本設計業務 (令和8年8月12日)
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| 発注機関 | 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 |
| 所在地 | 東京都 (関東) |
| 業種 | 建築 |
| カテゴリ | — |
| 公告日 | 2026-08-12 |
| 締切 | 2026-09-17参加申込期限参加申込の期限を表示しています。入札書の提出期限はこれより後です。 |
| 予定価格 | 非公開 |
| 参加資格 | 公告本文をご確認ください |
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参入難易度高
ポイント
- •耐震改修基本設計業務で高度な技術・実績要件が想定される
- •UR都市機構発注の大規模団地案件で信用力・経審点厳格審査か
- •複数団地対象で設計規模が大きく、PM・技術提案力が問われる
- •東京都内の重要物件で過去同種工事実績が参入要件の可能性高い
- •基本設計段階で将来工事化をにらんだ総合力評価の傾向
想定される競合
大手設計事務所・総合建設関連設計部門が主体で5~8社程度。地場中堅設計事務所は経審・実績で絞られる可能性。UR案件の常連企業が有利。
推奨応札戦略
単独応札では実績不足の場合、同等以上の耐震改修実績を持つ設計事務所とのJV組成を検討すべき。自社の経審点、耐震改修工事実績、設計技術者配置体制を事前確認し、公告本文の参加資格要件との適合性を精査する。価格競争より技術提案の質で差別化する方が有効な可能性がある。
類似案件の傾向
UR団地の耐震・大規模改修基本設計案件は、大手設計事務所+地場企業JVの落札傾向。設計業務のため直工比率や技術者配置が審査対象。予定価格非公開だが、団地規模により設計費数千万円クラスの案件と想定される。
⚠ 注意点・リスク
公告本文で参加資格(経審点、管理技術者資格、過去実績など)の詳細確認が必須。耐震改修設計に関連する法令知識(建築基準法、改修基準等)の専門性が問われやすい。締切2026年9月と時間に余裕があるため、早期に要件確認・体制構築をする必要がある。
※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。
📄 公式公告ページ✓ 原典確認可
🏛 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 の公式公告ページを開く↗
https://www.ur-net.go.jp/orders/east/pdf/order_43864_3.pdf
📋 信頼性について: 本案件の情報は、発注機関の公式公告から自動収集しています。 必ず公式ページで最新情報・原文をご確認の上、応札判断を行ってください。
📊 データ提供: 官公需情報ポータルサイト (KKJ) - 中小企業庁
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