自治体建築入札締切
R08谷津パークタウン参番街3ー1ー42号棟他1棟外壁修繕その他工事 (令和8年8月19日)
💡 お気に入り保存した案件は締切3日前にメールでお知らせします。保存には 無料登録(メールアドレスのみ)が必要です。
| 発注機関 | 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部(千葉地域) |
| 所在地 | 東京都 (関東) |
| 業種 | 建築 |
| カテゴリ | — |
| 公告日 | 2026-08-19 |
| 締切 | 2026-11-30開札日開札日を締切として表示しています。入札書の提出はこれより前に締め切られる場合があります。事前の参加申込・資格確認が必要な案件は、その期限が先にあります。公告本文でご確認ください。 |
| 予定価格 | 非公開 |
| 参加資格 | 公告本文をご確認ください |
📨
建築・東京都の新着入札を毎朝メールで
完全無料・登録1分・いつでも停止可能
🤖 AI入札分析中小・中堅事業者向け
参入難易度中
ポイント
- •URの賃貸住宅改修工事、実績・信用力が入札適格の主要要件
- •複数棟対象で工事規模が中程度以上、施工体制の整備が必須
- •東京都内案件で地場業者が有利、関東の営業所確保が実質条件
- •外壁修繕が主体で特殊技術は限定的、標準的な施工能力で対応可能
想定される競合
中堅ゼネコン5〜8社、UR実績ある地域建設会社3〜5社の競合を想定。UR物件施工経験者が優位性を持つ傾向。
推奨応札戦略
UR案件の過去実績が重要判断材料となるため、施工実績書類の充実が最優先。単独応札で参加要件をクリアできれば、過度なJV組成は避け自社体制での応札が得策。外壁工事の品質実績と工期短縮提案で差別化を図り、UR評価基準に適合した技術提案書の作成に注力。
類似案件の傾向
UR賃貸住宅改修工事は競争入札が一般的で、予定価格に対し80〜88%程度での落札傾向。複数棟での規模効果を見込んだ原価把握が重要。
⚠ 注意点・リスク
UR独自の施工基準・検査基準への適合が不可欠で、事前に公告本文で参加資格要件(経審点数、施工実績要件、技術者資格等)を必ず確認。資格要件未達による失格を避けるため、申請段階での適格判定を厳密に行うこと。
※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。
📄 公式公告ページ✓ 原典確認可
🏛 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部(千葉地域) の公式公告ページを開く↗
https://www.ur-net.go.jp/orders/chiba/pdf/order_43880_3.pdf
📋 信頼性について: 本案件の情報は、発注機関の公式公告から自動収集しています。 必ず公式ページで最新情報・原文をご確認の上、応札判断を行ってください。
📊 データ提供: 官公需情報ポータルサイト (KKJ) - 中小企業庁
📨
建築・東京都の新着入札を毎朝メールで
業種・地域・キーワードで絞り込んで、 自分専用の入札情報を毎朝09:00に受け取れます。 完全無料、登録1分、いつでも停止できます。
✓ 完全無料 ・ ✓ いつでも停止 ・ ✓ クレカ不要 ・ メール入力だけで完了
準備中の有料プラン Radar・先行案内を受付中
東京都・建築の落札相場と競合の動きを、毎週メールで受け取る
探しに行くのをやめて、届く側になる。検索・閲覧・メールアラートは無料のまま。 その先の週次の商圏レポート・競合の落札傾向・応札前の相場チェックをまとめたプランです。 落札データの厚みは県で差があるため、対象の県・業種で実際に何件あるかを先にお伝えします。
同一発注機関の他の案件
この案件を理解する役立つガイド
建築・東京都の入札に役立つ実務知識
📖 実務
建築入札の入札保証金・契約保証金|金額算出と手続き実務ガイド
建築工事入札に必須の入札保証金・契約保証金について、金額計算方法、納付期限、現金・銀行保証状の選択基準、返還手続きまで実務をわかりやすく解説。資金繰り対策も含む。
📖 実務
建築入札の予定価格・最低制限価格の読み方|積算との乖離を踏まえた参加判断実務
公開される予定価格と最低制限価格から発注者の積算根拠と競争激度を逆算し、自社の参加判断に活かす実務手法。設計図書との乖離分析、地域別相場把握、赤字受注リスク回避のチェックリスト付き。
📖 実務
建築入札の組み見積もり金額設定|落札率データから応札価格を決める実務戦略
建築入札の応札価格設定で悩む中小建設業の経営層・営業担当者向けに、予定価格と過去の落札率データから逆算した価格決定プロセスと、赤字受注を避けるための原価積算との照合方法を、地域別・工事種別の相場データを交えて実務的に解説します。
📖 実務
建築入札の積算単価|構造別の歩掛り差と落札率への実務戦略
建築入札に参加する施工企業向けに、木造・RC造・鉄骨造の構造別積算単価の差異を学べます。標準歩掛りの活用、地域係数の算出、構造別の積算ポイントを実務的に解説し、官公庁の予定価格に近い適切な価格設定で失注を防ぐ戦略が分かります。
📖 実務
建築入札の仮設費・機械器具費積算|削減ポイントと実務チェックリスト
建築工事入札で仮設費・機械器具費の適正な積算方法を解説します。足場・クレーン費の算出根拠、複数業者からの見積比較、工期短縮による削減戦略を実例で紹介。中小ゼネコンが失注を防ぎ利益率を改善するための実務チェックリストも掲載しています。