自治体建築開札済

(R08)川内住宅ほか建物点検（外壁調査）業務

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発注機関	財務省東北財務局
所在地	宮城県 (東北)
業種	建築
カテゴリ	—
公告日	2026-08-20
締切	2026-09-09入札書提出期限事前の参加申込・資格確認が必要な案件は、その期限が先にあります。公告本文でご確認ください。
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

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参入難易度中

ポイント

•財務省所管の官舎建物が対象、公共性が高い
•外壁調査が主業務、特化した調査技術を要する可能性
•宮城県内の複数施設（「ほか」記載）の点検を包括
•業務委託型で工事ではないため、建設業許可以外の専門資格要件に注意

想定される競合

建築診断・調査専門企業、地場の設計事務所系企業、中堅建設コンサルタント5～8社程度が競合。官舎実績を持つ企業が優位の可能性。

推奨応札戦略

外壁調査業務の実績・技術者配置が合格審査の鍵になると推定されます。設計事務所や調査専門会社とのJV組成により技術提案を厚くすることが有効と考えられます。予定価格非公開のため、過去の類似官舎調査案件の落札額を事前調査し、妥当な提案額を設定してください。宮城県内の施設複数箇所対応の体制整備を明示することで、地域対応力をアピールできます。

類似案件の傾向

官舎・官有建物の外壁調査業務は予算規模が500～2000万円程度の案件が多い傾向にあります。過去の財務局案件では技術力評価を重視する評価型入札が採用されることが多く、低価格競争よりも提案内容が勝敗を分ける傾向があります。

⚠ 注意点・リスク

建築物調査技術者などの国家資格や、外壁診断における特定の認定資格の必須条件がないか公告本文で必ず確認してください。複数施設対応による調査員の配置計画、天候依存性による納期リスク、安全管理体制（足場・高所作業）の詳細提案が不足すると失格・減点対象となる可能性があります。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。