(26)津田沼住宅ほか共用部照明器具改修工事

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発注機関	財務省関東財務局
所在地	千葉県 (関東)
業種	電気
カテゴリ	工事
公告日	2026-04-27
締切	2026-05-18
予定価格	非公開
参加資格	令和７・８年度財務省関東地区競争参加資格審査において、電気工事等級A又はBに格付けされ、または入札期限までに競争参加資格審査を受け登録された者。直接的かつ恒常的な雇用関係のある監理技術者又は主任技術者を配置可能な者。

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概要

津田沼住宅及び津田沼第３住宅の共用部照明器具改修工事。津田沼住宅２～７号棟で88台、津田沼第３住宅１～２号棟で37台の照明器具を取替。フレックス方式による工期設定で、受注者が工事始期と終期を任意に設定可能。

※ 本要約は AI (Claude) により自動生成されたものです。詳細は下記の公告ページでご確認ください。

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ポイント

•共用部照明改修で電気工事の基本工種、特殊技術要件は低い可能性
•財務省関東財務局発注の官舎改修案件、官公庁実績が有利に作用する可能性
•埼玉県内案件、地場業者の地理的優位性がある
•住宅共用部が対象で大規模JVは不要の可能性が高い
•予定価格非公表だが、共用部照明改修は比較的規模が読みやすい工種

想定される競合

地元埼玉および関東圏の電気工事業者5～8社程度の競争想定。官舎改修の実績を有する地域の中堅電気工事業者が有力。大手ゼネコン下請けが参加する可能性も中程度。

推奨応札戦略

官舎改修の施工実績がある場合は積極的な応札を検討。経営審査点が基準以上であれば参加資格要件はクリア可能性が高い。既竣工の類似改修工事の実績写真・工程表を整備し、維持管理・安全管理体制の充実を提案資料に盛り込む。地場業者との協業による施工体制の安定性アピールが有効。大手JVは不要と見られるため、単体または小規模パートナーシップでの応札が現実的。

類似案件の傾向

官舎・公共集合住宅の共用部照明改修工事は、予定価格1,000～3,000万円帯が一般的。LED化や既設配線活用が主流で、原価低減余地がある。落札率は80～88%程度の傾向。

⚠ 注意点・リスク

官公庁施工実績がない場合は競争力が低下。参加資格の詳細（経営審査点、施工能力証明、配置技術者資格）を公告本文で必ず確認し、不足要件があれば早期に補正が必要。夏季施工のため熱中症対策・照度確保の安全対策コストを適切に見積もること。既設設備撤去時の電源遮断や入居者への影響評価が重要。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。