自治体役務公告中

令和9年度固定資産評価替えに係る標準宅地等不動産鑑定業務委託 [PDF形式／124.52KB]

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発注機関	福島県二本松市
所在地	福島県 (東北)
業種	役務
カテゴリ	役務
公告日	2027-04-01
締切	—
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

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公告文（原文）

令和9年度固定資産評価替えに係る標準宅地等不動産鑑定業務委託 [PDF形式／124.52KB] 公告第号制限付一般競争入札着工契約締結の日から７日以内完了令和８年３月２３日(月)税務課會田友梨事後公表とする。地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の４の規定に該当しないこと。令和７・８年度建設工事等入札参加資格者名簿に登録されていること。その他必要事項１３１地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の６及び二本松市財務規則(平成１７年二本松市規則第３６号)第１０３条の規定に基づき、次のとおり制限付一般競争入札

※ 発注機関が公表した公告情報の原文をそのまま掲載しています。最新・正式な内容は下記の公告ページでご確認ください。

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参入難易度高

ポイント

•不動産鑑定士資格が必須となる可能性が高い
•固定資産評価替え業務は特殊な専門知識・実績が必須
•自治体の公式業務であり信頼性・品質要件が厳格
•役務委託のため技術提案による競争方式の可能性
•福島県内の地域限定要件がある可能性

想定される競合

鑑定事務所および評価業務専門企業が主体。地域内の実績ある鑑定業者3～7社程度の競合が想定され、大手鑑定グループも参加する可能性あり。

推奨応札戦略

本案件は不動産鑑定士資格と固定資産評価替え業務の実績が参入の大前提となります。資格要件を満たさない場合の応札は失格確定のため、事前に公告本文で必須資格を確認し、現有資格との適合性を確実に判断してください。資格・実績がある場合でも、自治体向け業務実績と評価品質が厳しく審査されるため、過去実績の丁寧なプレゼンテーションと地域への人員配置計画を重視した技術提案が必須です。単独受注が難しい場合、評価業務経験豊富な業者とのJV検討も選択肢となります。

類似案件の傾向

固定資産評価替え業務委託は3年ごとの定期更新業務のため、過去の落札実績がある場合は参考になる傾向があります。鑑定業務の落札価格は予定価格非公開のため、市場相場把握が難しく、見積もり精度向上には過去契約実績や業界情報の確認が重要です。

⚠ 注意点・リスク

予定価格非公開かつ締切情報が未掲載のため、公告本文の確認が不可欠です。不動産鑑定士資格の有無、標準宅地等の定義、評価対象地数、納期等の重要要件が明記されているはずなので、応札判断前に必ず詳細を確認してください。また、自治体監査対象業務のため書類不備は即失格となるリスクが高いです。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。