自治体コンサル開札済

（住営３１９）県営浦賀かもめ団地家屋事前調査業務委託（２期）

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発注機関	神奈川県県土整備局住宅営繕事務所
所在地	神奈川県 (関東)
業種	コンサル
カテゴリ	損失補償調査
公告日	2026-06-09
締切	2026-06-30
予定価格	非公開
参加資格	公告本文をご確認ください

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ポイント

•県営団地の家屋事前調査業務で、損失補償・収用関連の専門知識必須
•2期工事で既に1期実績が存在、継続性と経験者優遇の可能性
•コンサル業務のため建設実績より調査設計資格・不動産鑑定士等の人員確保が重要
•神奈川県発注で地域指標が働く可能性、県内拠点の有無が競争力に影響
•事前調査は本体工事より低額・短納期と想定、着手しやすい規模感

想定される競合

県内の中堅コンサル・測量設計事務所が主体。1期実績業者の再選定確度が高い。地場優位性により県央〜県南の実績者3〜6社程度の競合想定。

推奨応札戦略

1期実績の有無が応札判断の分水嶺。未実績の場合、同等の団地調査経験と損失補償制度の知見を備えた技術者配置を強調し、既実績事務所との協力体制または下請け活用による信頼構築を検討。価格競争力より技術提案の質（調査精度・スケジュール管理・行政対応経験）が評価軸となりやすいため、過去類似案件の成果実績を丁寧に資料化することを推奨。

類似案件の傾向

同種の県営団地関連調査業務は予定価格1000〜3000万円帯が一般的。事前調査は本体工事の5〜15%程度。複数期に分割される傾向のため、1期で信頼実績を積めば継続受注への道が開けやすい。

⚠ 注意点・リスク

公告本文で資格要件（不動産鑑定士・一級建築士・測量士等の必須配置）を確認必須。団地居住者への聞き取り・プライバシー配慮が求められ、対人トラブルリスク。行政手続き完了まで長期化する可能性があり、経理・アロケ圧力に注意。

※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。