自治体役務公告中
【郵送入札】告示第602号 令和9年度固定資産評価替えに係る標準宅地の鑑定評価業務委託(市北部地区)(7月11日公告、7月29日開札)
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| 発注機関 | 山形県酒田市 |
| 所在地 | 山形県 (東北) |
| 業種 | 役務 |
| カテゴリ | 役務 |
| 公告日 | 2027-04-01 |
| 締切 | — |
| 予定価格 | 非公開 |
| 参加資格 | 公告本文をご確認ください |
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参入難易度高
ポイント
- •不動産鑑定士法に基づく資格者配置必須、参入障壁が高い
- •標準宅地の鑑定評価は専門性極高、実績・信用重視の案件
- •市北部地区限定エリア指定、地域密着型鑑定事務所に有利
- •固定資産評価替え業務は3年サイクル、継続受注の可能性あり
想定される競合
県内鑑定事務所3~6社の参入想定。公認不動産鑑定士資格保有、市内実績がある中堅鑑定事務所が主体競合と考えられます。
推奨応札戦略
本案件は役務提供型であり、建設事業者としての一般競争入札参加では極めて難しい案件です。もし不動産鑑定士法に基づく公認鑑定士を在籍させている場合、市北部地区の標準宅地選定、路線価調査、比較事例収集等の実績をポートフォリオで明示し、技術提案で地域知識・調査力を強調する戦略が考えられます。ただし、専門資格要件が絶対条件のため、該当人材がいない場合は応札は困難と判断されます。
類似案件の傾向
固定資産評価替え鑑定評価業務は3年ごとの定期案件で、過去受託者の継続受注率が高い傾向があります。新規参入の場合、技術員数、調査実績件数での差別化が重要となります。
⚠ 注意点・リスク
公認不動産鑑定士の配置が資格要件に含まれる可能性が高く、該当資格者がいない場合は失格の可能性があります。また、評価基準日や鑑定対象の詳細仕様は公告本文で厳密に確認し、追加調査コストを見積もる必要があります。納期厳守が鑑定業務では重要で、評価替え実施時期に連動したスケジュール管理が不可欠です。
※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。
📄 公式公告ページ✓ 原典確認可
🏛 山形県酒田市 の公式公告ページを開く↗
https://www.city.sakata.lg.jp/shisei/nyusatsu/nyusatsukoukoku/keiyaku602.files/602nyusatu.pdf
📋 信頼性について: 本案件の情報は、発注機関の公式公告から自動収集しています。 必ず公式ページで最新情報・原文をご確認の上、応札判断を行ってください。
📊 データ提供: kkj-2025 (発注機関公式サイト直接スクレイプ)
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