自治体役務公告中
【郵送入札】告示第604号 令和9年度固定資産評価替えに係る標準宅地の鑑定評価業務委託（八幡地区及び平田地区）（7月11日公告、7月29日開札）
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| 発注機関 | 山形県酒田市 |
| 所在地 | 山形県 (東北) |
| 業種 | 役務 |
| カテゴリ | 役務 |
| 公告日 | 2027-04-01 |
| 締切 | — |
| 予定価格 | 非公開 |
| 参加資格 | 公告本文をご確認ください |
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参入難易度高
ポイント
- •不動産鑑定士資格が必須要件の専門役務。中小建設業者は直接参入困難。
- •固定資産評価替え関連の標準宅地鑑定評価。行政的専門性が極めて高い。
- •八幡地区・平田地区の2地区対象。地域精通性が競争力要因と推定。
- •役務委託のため建設実績ではなく鑑定実績・専門資格が決定要因。
想定される競合
不動産鑑定事務所（大手評価機関含む）と地元鑑定士による競争想定。建設業者のJV参入は困難。1～3社程度の絞られた応札と推定。
推奨応札戦略
一般の建設事業者単独での応札は適さない。不動産鑑定士事務所との連携・下請け可能性を検討する余地はあるが、本案件は鑑定評価専門企業の直接受注が主流と考えられる。建設業経営審査票の評価点では有利にならない領域のため、該当資格保有企業の有無で判断すべき。
類似案件の傾向
公示地価鑑定評価、固定資産税評価替え関連の役務委託は全国の自治体で定期実施。評価機関の安定供給が前提となり、競争は限定的である傾向が強い。
⚠ 注意点・リスク
公告本文で不動産鑑定士資格要件の確認が必須。建設事業者登録のみでは失格の可能性が高い。郵送入札・7月29日開札と日程が限定的なため、参加判断は速やかに実施する必要がある。
※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。
📄 公式公告ページ✓ 原典確認可
🏛 山形県酒田市 の公式公告ページを開く↗
https://www.city.sakata.lg.jp/shisei/nyusatsu/nyusatsukoukoku/keiyaku604_R7.files/604nyusatu.pdf
📋 信頼性について: 本案件の情報は、発注機関の公式公告から自動収集しています。 必ず公式ページで最新情報・原文をご確認の上、応札判断を行ってください。
📊 データ提供: kkj-2025 (発注機関公式サイト直接スクレイプ)
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