自治体役務公告中
【郵送入札】告示第603号 令和9年度固定資産評価替えに係る標準宅地の鑑定評価業務委託(市南部地区)(7月11日公告、7月29日開札)
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| 発注機関 | 山形県酒田市 |
| 所在地 | 山形県 (東北) |
| 業種 | 役務 |
| カテゴリ | 役務 |
| 公告日 | 2027-04-01 |
| 締切 | — |
| 予定価格 | 非公開 |
| 参加資格 | 公告本文をご確認ください |
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参入難易度高
ポイント
- •不動産鑑定評価業務は国家資格(不動産鑑定士)必須
- •固定資産評価替えは3年ごとの法定業務で専門性が高い
- •市南部地区の標準宅地鑑定で一定規模と実績が必要と推測
- •郵送入札で技術提案要素あり、単価競争だけでは対応困難
想定される競合
不動産鑑定士事務所や鑑定評価専門企業5-10社の競合想定。山形県内拠点を持つ業者が有利で、過去の市町村評価替え実績がある企業が主流と推測されます。
推奨応札戦略
本案件は役務提供であり、建設工事とは異なる専門領域です。応札には国家資格である不動産鑑定士の配置と、山形県内での固定資産評価替え業務実績が必須と考えられます。中小建設事業者が直接応札するより、既に鑑定評価業務の実績を持つ事業者とのJV・下請け活用を検討する方が現実的です。単独参入する場合は、公告本文で定められた経営規模・資格要件を厳格に確認し、不動産鑑定士の専任配置可否を事前に整理してください。
類似案件の傾向
固定資産評価替え鑑定業務は3年周期で全国自治体で発注されます。市町村規模や地区数により100万~数千万円の幅があり、山形県内の同規模市では200~500万円程度と推測されますが、予定価格非公開のため実績確認が困難です。
⚠ 注意点・リスク
不動産鑑定士資格の有無が応札資格を左右するため、資格者の確保が困難な場合は応札は困難です。また評価替え業務は納期が厳格で、複数地点の現地調査・報告書作成スケジュールの逼迫リスクがあります。公告本文の『参加資格』欄で具体的な資格・経営規模要件を必ず確認してください。
※ 本分析は AI (Claude) による参考情報です。応札判断は必ず公告本文・最新の発注機関情報をご確認の上、自社で行ってください。法的・財務的な確定情報ではありません。
📄 公式公告ページ✓ 原典確認可
🏛 山形県酒田市 の公式公告ページを開く↗
https://www.city.sakata.lg.jp/shisei/nyusatsu/nyusatsukoukoku/keiyaku603.files/603nyusatu.pdf
📋 信頼性について: 本案件の情報は、発注機関の公式公告から自動収集しています。 必ず公式ページで最新情報・原文をご確認の上、応札判断を行ってください。
📊 データ提供: kkj-2025 (発注機関公式サイト直接スクレイプ)
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